Записки финансового консультанта

Вопреки всяким прогнозам и мнениями аналитиков, индекс ПФТС за два дня рухнул почти на -11%. К тому же, журналюги любят сгущать краски и описывают это чуть ли ни как конец света! Многие это связывают с кризисом ликвидности.

В тоже время, для людей, которые себя считают агрессивными инвесторами, самое время проверить в реальности, так ли это? что Вы чувствуете в эти мгновения? а что делаете со своим портфелем? если Вы докупаете - то да, Вы агрессивный инвестор, а если с проклинающими словами, бежите в КУА или к брокерам, чтобы продать все, как можно быстрее, то увы - до агрессивного Вам далеко!

Мой портфель инвестиций за это время “похудел” на -6,79% и я все еще продолжаю считать себя агрессивным инвестором!

Для людей, которые нервно переживают такие падения, есть отличная альтернатива, которая дает хорошую доходность и более стабильно, чем фондовый рынок! Это инвестиции в недвижимость, а именно в землю! Как писал Марк Твен: “Покупайте землю, ее больше не производят”. Например, по данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании “Киев Жилье-Инвест”, с декабря 2006-го по апрель 2007 года земельные участки в пригороде Киева выросли в цене в среднем на 38%, а по некоторым направлениям рост составил около 50%. Еще более внушительные цифры озвучивает компания SV Development. По ее данным, только за четыре месяца этого года цены на землю в наиболее популярном Обуховском направлении выросли на 97%. А в Броварском и Вышгородском направлениях - на 106 и 111% соответственно. Как видите, цифры впечатляющие, особенно на фоне коррекции нашего рынка.

Конечно, по сравнению с вложениями в фондовый рынок, где можно стартовать с суммы в 1000 гривен, для земли порядок цифр совсем другой! Здесь нужна цифра от 10 000$. Но в то же время, можно воспользоваться кредитом. Эксперты прогнозируют, что кредитование под залог земли будет развиваться и это развитие приведет к неминуемому подорожанию земли, поскольку спекулятивная составляющая на этом рынке увеличится. Что-то подобное Вы сами видели на рынке городского жилья.

Интересно почитать:

• Мифы о ПИФах. В статье говориться о безалаберности и тупой безграмотности наших соотечественников, которые решают стать инвесторами. И самое обидное, что наш инвестор, напрочь не хочет тратить деньги на повышения своего финансового образования
• Разница. Российский и западный частный инвестор. Статья показывает, насколько российский (я уже не говорю украинский) тип инвестора далек от развитых стран. Цитата из текста: “уже со времени обучения в колледже начинают интересоваться котировкой ценных бумаг, играют в вирутальные компьютерные игры по покупке-продаже акций. Часто кто-то из родственников дарит на совершеннолетие пакет акций какой-либо компании.“
• 4 конверта: отзывы из первых рук #1. Описаны отзывы об эффективном управлении личными финансами “правило 4-х конвертов”.
• Делаю $1 000 000. Квартальный отчет. Владимир устраивает “финансовый стриптиз” и анализирует, что получилось (не получилось) за отчетный период.
• Супер-сервис по построению графиков акций. Артем анализирует российский рынок за неделю и предлагает сервис по построению графиков российских акций, где есть и кое-какие инструменты для теханализа

Последние 5 заметок:

• Деньги - пирамида долгов!
• О выставке Investfunds Expo - 2008
• Фильмы о деньгах
• Опять о мошенниках!
• Заплатил налоги - спи спокойно!

Понравилась эта заметка?
Подписывайтесь на обновления блога через RSS или через E-mail

Эти выходные провел в полном безделии, в ожидании, когда же наступит настоящая весна и будет тепло. А разбавлял я свое безделие, просмотром фильмом, тем или иным образом связанных с деньгами, которые я совсем недавно, начал собирать. И один из фильмов, которые меня поразил, был: “Деньги-пирамида долгов”. Краткое описание: современные денежки - это просто долговые расписки, бумажки, за душой своей ничего не имеющие. И их могут создавать коммерческие банки в практически неограниченных количествах по сложным законам буквально из воздуха. И это такая нестабильная система, что может существовать только до тех пор, пока берутся кредиты. Для её поддержания приходится постоянно наращивать экономику, производить кучу всякой фигни, желательно быстро ломающейся или выходящей из моды. И нужны люди, которые показывали как круто быть потребителем, чтобы у людей было все больше потребностей и вещах и т.п.

С одной стороны, фильм наводит тоску и “стращает” о том, что все плохо и пипец, с другой - заставляет задуматься и понять, что если сейчас ничего не менять, то предложенный сценарий вполне вероятен! Похожий фильм, описывающий схожие вещи про федеральный резерв - “Дух времени”. Данный фильм, помимо политики и денег, затрагивает религию. И людям, со слабой психикой и неустойчивым внутренним стержнем, я бы НЕ рекомендовал смотреть эти фильмы.

А тем временем, украинский индекс ПФТС продолжает свое падение и снизился за неделю на -4.9%. В тоже время, решил заглянуть в свой инвестиционный портфель и увидел, что он увеличился за это же время на +1,47%, что не может не радовать. А все потому, что я подошел к инвестированию с толком и расстановкой и создал свою стратегию инвестирования, которой и придерживаюсь, в отличии от большинства людей, которые вкладывают на обум и гадают, когда же им войти, чтобы было выгодно и потом паникуют при первой же корректировке и незначительном падении рынка!

И напоследок хочу порекомендовать всем блогерам интересный рассказик, которые называется “Дзен и Путь Блоггера”. Меня очень впечатлило

Понравилась эта заметка?
Подписывайтесь на обновления блога через RSS или через E-mail

С 10 до 12 апреля 2008 года, в Киеве прошла выставка, посвященная институтам совместного инвестирования (ИСИ) Украины. Честно сказать, идти я на нее не собирался, но прочитав обзор spomoney об этой выставке, решил все таки сходить! До этого на подобные выставки я ходил несколько раз (Грошы Экспо) и на начальных этапах, меня они действительно впечатлили. Но сейчас эти выставки превратились в сплошной пиар КУА друг по перед другом. Сказать, чтобы я что то для себя полезное услышал или увидел, я не могу. Конечно, для людей, которые только начинают узнавать об инвестировании, эти выставки просто бесценны, т.к. у новичков есть возможность задать каждому представителю КУА интересующие их вопросы и получить информацию обо всем рынке, в одном месте.

Но, как я уже писал, сейчас, с каждым днем, все больше и больше открывается новых КУА, и есть искушение, везде влезть по номиналу. Но если придерживаться такого принципа, то никаких денег не хватит, чтобы везде входить по номиналу, да и нужно ли это? Ведь все таки есть элементарные критерии, по которым нужно отбирать фонд, КУА. И одним из этих критериев есть жизнестойкость компании во времени, и этот срок должен составлять не менее 3х лет. Конечно, для молодого рынка Украины, это довольно большой срок, но хотя бы 1 год КУА должна проработать! К тому же, чтобы на старте открытия привлечь как можно больше денег, КУА часто используют не совсем честные маркетинговые ходы, раздувая доходность! И глядя на это, неопытный инвестор купит сертификаты такого фонда, а потом, гляди через полгодика, год - данные фонд будет показывать результаты гораздо хуже рынка, как это было у меня в свое время. Одно радует, что комиссия по фондовому рынку ужесточит рекламу пифов, что позволит инвестору более трезво оценивать, куда ему инвестировать!

К тому же, из за того, что в Украине сейчас очень мало толковых специалистов (портфельных управляющих), то нет никакой гарантии, что фонд в один год показал хорошую доходность, а завтра этого специалиста перекупили в другую КУА, и этот фонд в следующий год уже показал плохую доходность. Благо, сейчас разрабатывается законопроект, который позволит ограничить эти миграции специалистов.

Интересно почитать:

• $900/м: не сойти с ума от счастья
• Мои основные денежные правила — продолжение
• Сколько стоит ваше время?
• Не покупай автомобиль на последние деньги
• Личные финансы: лень и слабость
• Рынок за неделю 7-11.04.2008 + Двойной юбилей блога
• Украина – наиболее инвестиционно привлекательный регион среди стран СНГ

Понравилась эта заметка?
Подписывайтесь на обновления через RSS или через E-mail

Я уже затрагивал тему и писал заметку о мошенниках. Сегодня нашел еще несколько статей, посвященных все тому же обману людей, посредством выстраивания разных схем.

Королевские риски
“Королевский капитал” - так переводится название компании King’s Capital (”Кингз Кепитал”), которая уже более двух лет привлекает средства населения, не имея на то необходимых разрешительных документов. По неофициальным данным, за это время ей удалось собрать 200 миллионов долларов.
ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ >>>

А об этой компании, я как то писал в одной из своей рассылки, когда активно занимался сетевым маркетингом. На тот момент, когда я выпустил эту статью, в мой адрес было послано буря эмоций от защитников этой компании. А сейчас нашел статью, где проводился анализ со стороны журналистов одной из аспектов деятельности этой компании. Очень впечатлила вот этот факт: “1,38 миллиона долларов нужно привлечь сотруднику в Intway, чтобы получить кредит на 150 тысяч долларов.” Вы только вдумайтесь!!!!

Осторожно! Ипотека под 5% годовых
Ипотечный кредит сроком до 15 лет и всего под 5% годовых! Заманчивое предложение, не так ли?
Нет, это не очередная социальная инициатива президента или правительства. Такое мега-привлекательное предложение для украинских граждан исходит от международной корпорации Intway.
Оставить без внимания настолько добрую и щедрую компанию корреспонденты «ДЕЛА» просто не имели права. К тому же итоги нашего расследования как нельзя больше подходят рубрике «Экстремальные инвестиции».
ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ>>>

И в заключении, наткнулся еще на одну интересную статью, посвященную перспективам развития интернет-трейдинга в Украине.

Массовый торг уместен

Торговля акциями станет доступной широким слоям населения только после внедрения полноценного интернет-трейдинга. Условия для этого уже созданы
ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ>>>

Ив дополнение хочу поделиться несколькими интересными заметками других финансовых блогеров:

• Макс Крайнов пишет о узаконенном мошенничестве или добро пожаловать в потребительское общество
• Nick Cherry продолжает мысли вслух
• Артем Ейсков пишет о том, как узнать справедливую цену на акции

Понравилась эта заметка?
Подписывайтесь на обновления через RSS или через E-mail